Emma, jeune étudiante de l'université d'Otaga, tombe sur une annonce concernant un logement gratuit. Plutôt fauchée, elle n'hésite pas une seconde à y répondre, et fait la connaissance de Scott, qui a découvert une grande maison abandonnée. Ils sont bientôt rejoints par trois autres étudiants, Nicole, Alex et Graham, et le petit groupe s'installe dans le squat. En visitant la maison, ils découvrent dans la cave un véritable trésor, qu'ils s'empressent de revendre. Ils se font ainsi beaucoup d'argent, qu'ils dépensent aussitôt. C'est alors que le propriétaire des lieux refait surface, bien décidé à reprendre son dû et leur faisant regretter leur insouciance....

Les démons ont assassiné la petite amie d'Harry. Maintenant ils veulent tuer Harry ! Face au mystère qu'il essaie de résoudre, à travers la soif de vengeance qu'il essaie d'assouvir, il peut tout perdre. Même sa propre vie. Sa seule alliée est la troublante Benny. Est-ce un ange gardien ou une folle ?...