Dans la résidence Ikkoku, Godai Yusaku, un pauvre ronin, souhaite désespérément intégrer une université. Pour cela, il étudie dûr, se démenant dans un environnement peu propice aux études. En effet, ses voisins de chambre, trois individus monstrueusement débauchés, bon-vivants et taquins, ne ratent aucune seconde pour fêter et envahir la chambre du pauvre Yusaku et donc perturber ses révisions. Exaspéré par la situation, il s’apprête à quitter la pension juste au moment où la nouvelle concierge de la résidence Ikkoku débarque : Otonashi Kyoko…...

Basé sur un manga à succès de Rumiko Takahashi, il s'agit d'une comédie romantique sur la relation d'Otonashi Kyoko, la belle veuve et responsable d'une petite résidence, et un locataire, Godai Yusaku, étudiant. Dans cette suite directe du premier opus de Maison Ikkoku, Godai essaie de comprendre ce qu'il doit faire de sa vie après l'université, tout en rivalisant, pour l'amour de Kyoko, avec l'entraîneur de tennis incroyablement parfait....

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