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Jessica McEllis, star de cinéma, débarque à Homestead, une petite ville de l'Iowa, afin d'y tourner un film sur le thème de Noël. L'équipe s'installe dans un hôtel tenu par Matt, un jeune veuf, père de famille et maire de la ville, et sa sœur Zoé. L'actrice n'est pas indifférente au charme du gérant....

Lorsqu'une épidémie de virus provoque une panique généralisée, un préparateur apocalyptique se retire dans sa nouvelle maison, croyant qu'il est à l'abri des dangers extérieurs, mais découvre bientôt que sa maison est hantée par des fantômes terrifiants et....

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