Au coeur de son château, la Marquise Katarina Von Porno (Françoise Avril) inflige, en despote exemplaire, les pires tortures sexuelles à ses hôtes. Difficile de lui tenir tête, la garce est doublée d'une sorcière immortelle (cent ans au compteur, nous apprend-on, dissimulés derrière la façade d'une jeune femme à la trentaine à peine entamée) aux redoutables pouvoirs magiques (d'un claquement de doigt, tenez-vous bien, elle peut faire apparaître un lit ou encore se désaper intégralement ; "ma sorcière bien baisée" qu'on l'appelle dans le milieu). Un couple de pensionnaires cherchera pourtant à s'extirper de son joug....