Situé entièrement dans les limites claustrophobes d'une maison de fraternité, le film suit la paranoïa croissante parmi les membres de la fraternité alors qu'ils commencent à disparaître aux mains d'un tueur masqué....

Sawyer vient de terminer ses études avec succès et est promise à un bel avenir. Alors qu'elle se rend à un entretien d'embauche, elle se trompe d'itinéraire et se retrouve coincée dans une forêt glaciale du Kentucky, où elle va se retrouver punie par les éléments. Pour s'en sortir, elle va devoir se lier à un homme solitaire et énigmatique....