Il y a douze ans, pendant une nuit sombre, le psychopathe Raymond Garth tua et démembra sa femme et ses enfants dans leur sinistre manoir avant de s'enlever la vie. Selon la légende, un des enfant (devenu un monstre hideux) aurait survécu au massacre et il resterait encore caché dans la maison. Ce soir, c'est l'anniversaire des meurtres et une confrérie d'universitaires doit passer la nuit dans le manoir Garth en guise d'initiation. Mais, même si ces jeunes peuvent supporter une folle nuit de sexe, de fête et de mauvaises plaisanteries, survivront ils aux horreurs ultimes de cette nuit d'enfer ?...