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Lorsque Simon amène son fils de douze ans, Finn, dans la campagne du Vermont pour aider à renverser une vieille ferme, ils rencontrent l'esprit malveillant de Lydia, une ancienne propriétaire. Et maintenant, avec chaque réparation qu'ils font, elle devient plus forte....

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Klynham, petite ville imaginaire des années 50 . Un jour d'été débarque un vieillard inquiétant mi-soiffard mi-vicelard. Il devient très vite le compagnon de beuverie du croque-mort et de quelques autres poivrots. Mais pour la jeune et jolie Prudence il est l'épouvantail dont le visage étrange la terrifie chaque fois qu'elle le rencontre sur son chemin. D'autant que depuis l'arrivée de l'épouvantail, deux jeunes filles ont été retrouvé égorgées par un maniaque sexuel....

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