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Sir Simon Canterville, propriétaire d'un somptueux château dans lequel il est décédé, est condamné à hanter les lieux jusqu'à la fin des temps. Quand la famille Brenner, désireuse de transformer le domaine en golf de luxe, se rend dans la demeure, le fantôme de Canterville tente de les effrayer avent de se lier d'amitié avec Paul, l'enfant de dix ans atteint de phobies....

Il y a cinq siècles, le chevalier Baldwin a été victime d'un mauvais sort. Désormais, il est condamné à errer dans son château sous l'apparence d'un fantôme nommé Hui Buh. L'arrivée des nouveaux propriétaires des lieux vient perturber sa quiétude. Hui Buh va tout faire pour les chasser mais sa maladresse et sa bonne tête ne l'aident pas vraiment dans cette tâche......