Cinq étudiantes sont kidnappées et enfermées dans un vieil hôpital construit en 1910 et abandonné depuis longtemps, le Waverly Hill Sanatorium. L'hôpital est considéré comme hanté depuis que 63 000 personnes y soient décédées de manières très étrange......

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Adam, homme solitaire atteint du syndrome d'Asperger, entame une relation amicale avec sa voisine de palier Beth....

Pour s'amuser, quelques lycéens attachent l'un de leurs camarades à un épouvantail. Abandonné toute la nuit à son triste sort, il finit par tomber dans le coma. Tout cela n'était qu'un jeu, mais lorque l'épouvantail prend vie et commence à éliminer un par un les adolescents, la plaisanterie tourne à l'horreur....

Quel est le point commun entre un thérapeute cocu, une jeune call-girl sociopathe, une tueuse à gages lesbienne, un kidnappeur marginal et un ancien gourou devenu fou ? Réponse : la libido !...

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